Couvreur, plombier et étancheur à Paris 19e
En bref
Paris 19e (75019) : 178 691 habitants, 26 % de résidences principales construites avant 1946, 1 752 copropriétés et 25 immeubles protégés au titre des monuments historiques. KMC Entreprise y intervient en couverture, en plomberie et en étanchéité, avec un devis gratuit sous 24 heures.
KMC Entreprise réunit trois métiers depuis 2018 : la couverture, la plomberie et l'étanchéité. Voici ce que les données publiques disent du bâti de Paris 19e, et ce que cela change pour vos travaux.
L'âge des immeubles de Paris 19e
On dénombre 101 541 logements dans le 19e arrondissement (87 363 résidences principales) : 96 % d'appartements, 10 % de logements vacants.
26 % des résidences principales de Paris 19e ont été construites avant 1946, dont 12 % avant 1919, contre 49 % pour l'ensemble de Paris. Autour : Le Pré-Saint-Gervais 25 % (à 1,3 km), Pantin 17 % (à 2,1 km), Paris 10e 60 % (à 2,2 km). À l'inverse, 18 % seulement datent de 1991 ou après.
Moins ancien que le centre de Paris, ce parc mêle des couvertures traditionnelles et des immeubles d'après-guerre : les travaux portent autant sur la zinguerie que sur l'étanchéité des terrasses et le remplacement de réseaux vieillissants.
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par période de construction).
Toitures-terrasses : l'héritage des années 1946-1990 dans le 19e arrondissement
Entre 1946 et 1990, 48 232 des résidences principales de Paris 19e ont vu le jour : 56 % du parc (23 % sur 1946-1970, 33 % sur 1971-1990), quand Paris affiche 41 %. À titre de comparaison : Le Pré-Saint-Gervais 57 % (à 1,3 km), Pantin 58 % (à 2,1 km), Paris 10e 32 % (à 2,2 km).
Sur ces toits plats, l'eau stagne dès qu'une évacuation se bouche : l'entretien des naissances et des relevés d'étanchéité prolonge la vie du complexe et évite les infiltrations dans les logements du dernier niveau.
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par période de construction).
Les copropriétés de Paris 19e
1 752 copropriétés sont immatriculées dans le 19e arrondissement auprès de l'Anah, pour 68 104 lots d'habitation (39 par immeuble en moyenne). 856 d'entre elles (49 %) ont été construites avant 1949 et 390 entre 1949 et 1974. 1 178 sont administrées par un syndic professionnel, 63 par un syndic bénévole. Paris 19e se classe au 15e rang des 20 arrondissements pour le nombre de copropriétés.
Dans ces immeubles, une fuite sur une colonne commune ou une infiltration par la toiture relève du syndicat des copropriétaires : le syndic peut commander seul les travaux urgents de mise hors d'eau (article 18 de la loi du 10 juillet 1965), puis en rendre compte en assemblée générale.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Monuments historiques dans le 19e arrondissement
La base Mérimée recense 25 immeubles protégés au titre des monuments historiques dans le 19e arrondissement, dont 9 classés (au moins en partie), parmi lesquels « Ancienne barrière d'octroi de la Villette ou rotonde de la Villette », « Immeuble », « Service municipal des Pompes Funèbres ». C'est le 18e arrondissement sur 20 par le nombre d'immeubles protégés (Paris en compte 1 893).
Autour de ces édifices, la déclaration préalable de travaux passe par l'architecte des Bâtiments de France dès que l'aspect de la couverture change : on prévoit donc les matériaux et les détails de zinguerie dès le devis.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.
Isolation et DPE dans le 19e arrondissement
L'ADEME a enregistré 60 117 DPE dans le 19e arrondissement depuis juillet 2021 : 11 % en F ou G, 18 % en E (Paris : 18 % en F ou G). Voisins : Le Pré-Saint-Gervais 12 %, Pantin 7 %, Paris 10e 21 %.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n'est plus considéré comme décent pour une nouvelle location, et les logements F suivront en 2028 : la réfection d'une couverture ou d'une toiture-terrasse est le bon moment pour traiter l'isolation du dernier niveau.
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
Intervenir dans le 19e arrondissement : accès et contraintes
Paris 19e (75019) compte 178 691 habitants sur 6,78 km², soit 26 356 habitants au km², contre 19 964 en moyenne à Paris ; l'INSEE y recense 7 050 équipements, dont 1 085 commerces.
Dans des rues aussi fréquentées, un échafaudage ou une benne sur la voie publique demande une autorisation d'occupation du domaine public délivrée par la Ville de Paris : ce délai se prévoit dès l'acceptation du devis.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale, superficie, centre) et INSEE, base permanente des équipements 2025.
Paris, le contexte
Paris compte 1 402 022 logements, dont 97 % d'appartements, et 49 % de ses résidences principales ont été construites avant 1946 (INSEE, 2023). Le registre de l'Anah y recense 45 805 copropriétés et la base Mérimée 1 893 immeubles protégés au titre des monuments historiques. Couvertures en zinc et en ardoise, toitures-terrasses des immeubles d'après-guerre, réseaux d'eau anciens : ce sont les chantiers de KMC Entreprise, créée en 2018, qui intervient dans les 20 arrondissements et en Île-de-France.
Questions fréquentes dans le 19e arrondissement
Les immeubles de Paris 19e ont-ils des canalisations et des toitures anciennes ?
En partie : 26 % des résidences principales de Paris 19e ont été construites avant 1946 et 12 % avant 1919 (INSEE, recensement 2023), contre 49 % pour Paris. Un diagnostic sur place précède donc chaque devis de couverture ou de plomberie.
Intervenez-vous pour les copropriétés de Paris 19e ?
Oui. Paris 19e compte 1 752 copropriétés immatriculées, dont 1 178 gérées par un syndic professionnel (registre de l'Anah). KMC Entreprise établit pour les syndics comme pour les particuliers un devis gratuit sous 24 heures, en couverture, en plomberie et en étanchéité.
Faut-il l'accord de l'architecte des Bâtiments de France pour refaire une toiture à Paris 19e ?
Cela dépend de l'emplacement : Paris 19e compte 25 immeubles protégés au titre des monuments historiques (base Mérimée). Aux abords de ces monuments, tout changement d'aspect de la couverture passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France ; une réfection à l'identique est plus simple.
Données publiques extraites le 30 septembre 2026 (INSEE, Mérimée, Anah, ADEME, geo.api.gouv.fr). Elles décrivent l'arrondissement, pas les chantiers de KMC Entreprise.