Plomberie à Paris et en Île-de-France

La plomberie dans les immeubles anciens

À Paris, près d'une résidence principale sur deux (49 %) a été construite avant 1946 (INSEE, recensement 2023). Dans ces immeubles, on rencontre encore des descentes en fonte, des canalisations en plomb, des colonnes montantes reprises par tronçons et des évacuations dont la pente a été modifiée au fil des rénovations. Avant de rénover une salle de bains ou une cuisine, on vérifie donc l'état des alimentations et des évacuations en amont du logement.

Les canalisations en plomb se remplacent par du cuivre ou du multicouche : depuis le 25 décembre 2013, la teneur en plomb de l'eau du robinet ne doit pas dépasser 10 microgrammes par litre, un seuil que ces réseaux permettent rarement de respecter.

Rénovation de salle de bains, chauffe-eau, dépannage

Une rénovation de salle de bains commence par la dépose et le contrôle des arrivées d'eau et des évacuations. Les évacuations doivent garder une pente régulière, de l'ordre de 1 à 3 cm par mètre, pour s'écouler sans bruit ni engorgement. Le remplacement d'un chauffe-eau comprend le raccordement et le groupe de sécurité, obligatoire sur un ballon sous pression.

En dépannage, la priorité est de couper l'eau et de localiser la fuite : un joint ou un raccord qui suinte se reprend sur place, une fuite encastrée demande une recherche plus poussée avant d'ouvrir le mur ou le sol.

Fuite en copropriété : qui fait quoi ?

En copropriété, la colonne montante et les descentes communes relèvent du syndicat des copropriétaires ; au-delà du robinet d'arrêt du logement, les canalisations sont en général privatives. Le règlement de copropriété fait foi. En cas de dégât des eaux, chaque occupant déclare le sinistre à son assureur, et la recherche de fuite permet d'établir l'origine avant les réparations.