Couvreur, plombier et étancheur à Paris 10e
En bref
Paris 10e (75010) : 83 873 habitants, 60 % de résidences principales construites avant 1946, 2 007 copropriétés et 55 immeubles protégés au titre des monuments historiques. KMC Entreprise y intervient en couverture, en plomberie et en étanchéité, avec un devis gratuit sous 24 heures.
KMC Entreprise réunit trois métiers depuis 2018 : la couverture, la plomberie et l'étanchéité. Voici ce que les données publiques disent du bâti de Paris 10e, et ce que cela change pour vos travaux.
Ce que l'âge du bâti de Paris 10e change pour vos travaux
Paris 10e compte 60 012 logements, dont 45 658 résidences principales ; 97 % sont des appartements et 14 % des logements sont vacants.
Part des résidences principales bâties avant 1946 dans le 10e arrondissement : 60 % (dont 47 % avant 1919), pour 49 % à l'échelle de Paris. Dans les zones limitrophes : Paris 3e 79 % (à 1,5 km), Paris 2e 79 % (à 1,8 km), Paris 9e 80 % (à 1,8 km). À l'inverse, 8 % seulement datent de 1991 ou après.
Dans un parc aussi ancien, les couvertures en zinc et en ardoise, les chéneaux et les descentes sont souvent d'origine ou reprises par morceaux ; côté plomberie, on rencontre encore des descentes en fonte, des canalisations en plomb et des branchements anciens qu'il faut reprendre avant de rénover une salle de bains.
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par période de construction).
Combien d'immeubles d'après-guerre dans le 10e arrondissement ?
14 551 résidences principales de Paris 10e, soit 32 %, ont été construites entre 1946 et 1990 (16 % de 1946 à 1970, 16 % de 1971 à 1990), contre 41 % en moyenne à Paris. Même mesure chez les voisins : Paris 3e 17 % (à 1,5 km), Paris 2e 16 % (à 1,8 km), Paris 9e 16 % (à 1,8 km).
Les immeubles de cette époque ont souvent un toit plat : une étanchéité qui a vieilli se repère à des cloques, à des relevés décollés ou à des traces d'humidité au dernier étage, et se traite par une réfection partielle ou complète selon le diagnostic.
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par période de construction).
Les copropriétés de Paris 10e
2 007 copropriétés sont immatriculées dans le 10e arrondissement auprès de l'Anah, pour 60 029 lots d'habitation (30 par immeuble en moyenne). 1 352 d'entre elles (67 %) ont été construites avant 1949 et 265 entre 1949 et 1974. 1 490 sont administrées par un syndic professionnel, 34 par un syndic bénévole. Paris 10e se classe au 10e rang des 20 arrondissements pour le nombre de copropriétés.
Dans ces immeubles, une fuite sur une colonne commune ou une infiltration par la toiture relève du syndicat des copropriétaires : le syndic peut commander seul les travaux urgents de mise hors d'eau (article 18 de la loi du 10 juillet 1965), puis en rendre compte en assemblée générale.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Monuments historiques dans le 10e arrondissement
La base Mérimée recense 55 immeubles protégés au titre des monuments historiques dans le 10e arrondissement, dont 9 classés (au moins en partie), parmi lesquels « Ancien couvent des Récollets ou ancien hôpital Villemin », « Hôtel Gouthière », « Usine électrique ». C'est le 12e arrondissement sur 20 par le nombre d'immeubles protégés (Paris en compte 1 893).
Aux abords d'un monument historique, les travaux qui modifient l'aspect extérieur d'une toiture (matériau, lucarne, fenêtre de toit) sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France : une réfection à l'identique reste la solution la plus simple à faire accepter.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.
Performance énergétique des logements de Paris 10e
L'ADEME a enregistré 34 246 DPE dans le 10e arrondissement depuis juillet 2021 : 21 % en F ou G, 26 % en E (Paris : 18 % en F ou G). Voisins : Paris 3e 22 %, Paris 2e 20 %, Paris 9e 23 %.
Les déperditions par le toit pèsent lourd au dernier étage : quand une couverture ou une étanchéité doit être refaite, l'isolation se prévoit dans le même chantier, avant que le calendrier de la loi Climat et résilience (G en 2025, F en 2028) ne l'impose aux bailleurs.
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
Organiser un chantier à Paris 10e
Densité dans le 10e arrondissement (75010) : 29 042 habitants au km² (83 873 habitants sur 2,89 km²), pour 19 964 à l'échelle de Paris ; l'INSEE y recense 6 488 équipements, dont 1 560 commerces.
Dans des rues aussi fréquentées, un échafaudage ou une benne sur la voie publique demande une autorisation d'occupation du domaine public délivrée par la Ville de Paris : ce délai se prévoit dès l'acceptation du devis.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale, superficie, centre) et INSEE, base permanente des équipements 2025.
Paris, le contexte
Paris compte 1 402 022 logements, dont 97 % d'appartements, et 49 % de ses résidences principales ont été construites avant 1946 (INSEE, 2023). Le registre de l'Anah y recense 45 805 copropriétés et la base Mérimée 1 893 immeubles protégés au titre des monuments historiques. Couvertures en zinc et en ardoise, toitures-terrasses des immeubles d'après-guerre, réseaux d'eau anciens : ce sont les chantiers de KMC Entreprise, créée en 2018, qui intervient dans les 20 arrondissements et en Île-de-France.
Questions fréquentes dans le 10e arrondissement
Les immeubles de Paris 10e ont-ils des canalisations et des toitures anciennes ?
Oui, pour une large part : 60 % des résidences principales de Paris 10e ont été construites avant 1946 et 47 % avant 1919 (INSEE, recensement 2023), contre 49 % pour Paris. Un diagnostic sur place précède donc chaque devis de couverture ou de plomberie.
Intervenez-vous pour les copropriétés de Paris 10e ?
Oui. Paris 10e compte 2 007 copropriétés immatriculées, dont 1 490 gérées par un syndic professionnel (registre de l'Anah). KMC Entreprise établit pour les syndics comme pour les particuliers un devis gratuit sous 24 heures, en couverture, en plomberie et en étanchéité.
Faut-il l'accord de l'architecte des Bâtiments de France pour refaire une toiture à Paris 10e ?
Cela dépend de l'emplacement : Paris 10e compte 55 immeubles protégés au titre des monuments historiques (base Mérimée). Aux abords de ces monuments, tout changement d'aspect de la couverture passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France ; une réfection à l'identique est plus simple.
Données publiques extraites le 30 septembre 2026 (INSEE, Mérimée, Anah, ADEME, geo.api.gouv.fr). Elles décrivent l'arrondissement, pas les chantiers de KMC Entreprise.