Couvreur, plombier et étancheur à Paris 17e
En bref
Paris 17e (75017) : 159 212 habitants, 60 % de résidences principales construites avant 1946, 4 165 copropriétés et 24 immeubles protégés au titre des monuments historiques. KMC Entreprise y intervient en couverture, en plomberie et en étanchéité, avec un devis gratuit sous 24 heures.
KMC Entreprise réunit trois métiers depuis 2018 : la couverture, la plomberie et l'étanchéité. Voici ce que les données publiques disent du bâti de Paris 17e, et ce que cela change pour vos travaux.
Un bâti de quel âge à Paris 17e ?
Paris 17e compte 107 526 logements, dont 84 040 résidences principales ; 97 % sont des appartements et 12 % des logements sont vacants.
60 % des résidences principales de Paris 17e ont été construites avant 1946, dont 38 % avant 1919, contre 49 % pour l'ensemble de Paris. Dans les zones limitrophes : Levallois-Perret 25 % (à 1,5 km), Paris 8e 80 % (à 1,6 km), Clichy 27 % (à 1,9 km). À l'inverse, 9 % seulement datent de 1991 ou après.
Dans un parc aussi ancien, les couvertures en zinc et en ardoise, les chéneaux et les descentes sont souvent d'origine ou reprises par morceaux ; côté plomberie, on rencontre encore des descentes en fonte, des canalisations en plomb et des branchements anciens qu'il faut reprendre avant de rénover une salle de bains.
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par période de construction).
Toitures-terrasses : l'héritage des années 1946-1990 dans le 17e arrondissement
25 937 résidences principales de Paris 17e, soit 31 %, ont été construites entre 1946 et 1990 (18 % de 1946 à 1970, 13 % de 1971 à 1990), contre 41 % en moyenne à Paris. À titre de comparaison : Levallois-Perret 40 % (à 1,5 km), Paris 8e 16 % (à 1,6 km), Clichy 46 % (à 1,9 km).
Sur ces toits plats, l'eau stagne dès qu'une évacuation se bouche : l'entretien des naissances et des relevés d'étanchéité prolonge la vie du complexe et évite les infiltrations dans les logements du dernier niveau.
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par période de construction).
Fuite ou infiltration en copropriété à Paris 17e
4 165 copropriétés sont immatriculées dans le 17e arrondissement auprès de l'Anah, pour 105 919 lots d'habitation (25 par immeuble en moyenne). 2 742 d'entre elles (66 %) ont été construites avant 1949 et 633 entre 1949 et 1974. 2 994 sont administrées par un syndic professionnel, 80 par un syndic bénévole. Paris 17e se classe au 2e rang des 20 arrondissements pour le nombre de copropriétés.
Quand l'eau arrive au dernier étage d'une copropriété, le premier interlocuteur est le syndic : la toiture et les colonnes sont des parties communes, et la loi de 1965 lui permet d'engager seul les travaux urgents.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Monuments historiques dans le 17e arrondissement
La base Mérimée recense 24 immeubles protégés au titre des monuments historiques dans le 17e arrondissement, dont 4 classés (au moins en partie), parmi lesquels « Ancien appartement de l'architecte Marcel Hennequet », « Hôtel de Günsburg », « Usine des cafés Patin (ancienne) ». C'est le 19e arrondissement sur 20 par le nombre d'immeubles protégés (Paris en compte 1 893).
Aux abords d'un monument historique, les travaux qui modifient l'aspect extérieur d'une toiture (matériau, lucarne, fenêtre de toit) sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France : une réfection à l'identique reste la solution la plus simple à faire accepter.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.
Performance énergétique des logements de Paris 17e
Sur 68 742 diagnostics de performance énergétique enregistrés à Paris 17e depuis juillet 2021, 23 % classent le logement en F ou G et 32 % en E, contre 18 % en F ou G pour l'ensemble de Paris. Voisins : Levallois-Perret 18 %, Paris 8e 24 %, Clichy 11 %.
Les déperditions par le toit pèsent lourd au dernier étage : quand une couverture ou une étanchéité doit être refaite, l'isolation se prévoit dans le même chantier, avant que le calendrier de la loi Climat et résilience (G en 2025, F en 2028) ne l'impose aux bailleurs.
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
Organiser un chantier à Paris 17e
Paris 17e (75017) compte 159 212 habitants sur 5,66 km², soit 28 124 habitants au km², contre 19 964 en moyenne à Paris ; l'INSEE y recense 10 572 équipements, dont 1 829 commerces.
Sur la voie publique parisienne, l'échafaudage, le monte-matériaux ou la benne nécessitent une autorisation de la Ville : on l'anticipe, et l'on privilégie quand c'est possible un accès par la cour ou par les toits.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale, superficie, centre) et INSEE, base permanente des équipements 2025.
Paris, le contexte
Paris compte 1 402 022 logements, dont 97 % d'appartements, et 49 % de ses résidences principales ont été construites avant 1946 (INSEE, 2023). Le registre de l'Anah y recense 45 805 copropriétés et la base Mérimée 1 893 immeubles protégés au titre des monuments historiques. Couvertures en zinc et en ardoise, toitures-terrasses des immeubles d'après-guerre, réseaux d'eau anciens : ce sont les chantiers de KMC Entreprise, créée en 2018, qui intervient dans les 20 arrondissements et en Île-de-France.
Questions fréquentes dans le 17e arrondissement
Les immeubles de Paris 17e ont-ils des canalisations et des toitures anciennes ?
Oui, pour une large part : 60 % des résidences principales de Paris 17e ont été construites avant 1946 et 38 % avant 1919 (INSEE, recensement 2023), contre 49 % pour Paris. Un diagnostic sur place précède donc chaque devis de couverture ou de plomberie.
Intervenez-vous pour les copropriétés de Paris 17e ?
Oui. Paris 17e compte 4 165 copropriétés immatriculées, dont 2 994 gérées par un syndic professionnel (registre de l'Anah). KMC Entreprise établit pour les syndics comme pour les particuliers un devis gratuit sous 24 heures, en couverture, en plomberie et en étanchéité.
Faut-il l'accord de l'architecte des Bâtiments de France pour refaire une toiture à Paris 17e ?
Cela dépend de l'emplacement : Paris 17e compte 24 immeubles protégés au titre des monuments historiques (base Mérimée). Aux abords de ces monuments, tout changement d'aspect de la couverture passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France ; une réfection à l'identique est plus simple.
Données publiques extraites le 30 septembre 2026 (INSEE, Mérimée, Anah, ADEME, geo.api.gouv.fr). Elles décrivent l'arrondissement, pas les chantiers de KMC Entreprise.