Couvreur, plombier et étancheur à Paris 7e
En bref
Paris 7e (75007) : 48 015 habitants, 73 % de résidences principales construites avant 1946, 2 025 copropriétés et 145 immeubles protégés au titre des monuments historiques. KMC Entreprise y intervient en couverture, en plomberie et en étanchéité, avec un devis gratuit sous 24 heures.
KMC Entreprise réunit trois métiers depuis 2018 : la couverture, la plomberie et l'étanchéité. Voici ce que les données publiques disent du bâti de Paris 7e, et ce que cela change pour vos travaux.
Un bâti de quel âge à Paris 7e ?
On dénombre 39 265 logements dans le 7e arrondissement (26 038 résidences principales) : 97 % d'appartements, 9 % de logements vacants.
Part des résidences principales bâties avant 1946 dans le 7e arrondissement : 73 % (dont 54 % avant 1919), pour 49 % à l'échelle de Paris. Dans les zones limitrophes : Paris 6e 78 % (à 1,5 km), Paris 1er 82 % (à 2 km), Paris 8e 80 % (à 2 km). À l'inverse, 5 % seulement datent de 1991 ou après.
Dans un parc aussi ancien, les couvertures en zinc et en ardoise, les chéneaux et les descentes sont souvent d'origine ou reprises par morceaux ; côté plomberie, on rencontre encore des descentes en fonte, des canalisations en plomb et des branchements anciens qu'il faut reprendre avant de rénover une salle de bains.
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par période de construction).
Combien d'immeubles d'après-guerre dans le 7e arrondissement ?
Entre 1946 et 1990, 5 721 des résidences principales de Paris 7e ont vu le jour : 22 % du parc (12 % sur 1946-1970, 10 % sur 1971-1990), quand Paris affiche 41 %. À titre de comparaison : Paris 6e 17 % (à 1,5 km), Paris 1er 13 % (à 2 km), Paris 8e 16 % (à 2 km).
Les immeubles de cette époque ont souvent un toit plat : une étanchéité qui a vieilli se repère à des cloques, à des relevés décollés ou à des traces d'humidité au dernier étage, et se traite par une réfection partielle ou complète selon le diagnostic.
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par période de construction).
Fuite ou infiltration en copropriété à Paris 7e
2 025 copropriétés sont immatriculées dans le 7e arrondissement auprès de l'Anah, pour 50 146 lots d'habitation (25 par immeuble en moyenne). 1 431 d'entre elles (71 %) ont été construites avant 1949 et 241 entre 1949 et 1974. 1 493 sont administrées par un syndic professionnel, 23 par un syndic bénévole. Paris 7e se classe au 9e rang des 20 arrondissements pour le nombre de copropriétés.
Quand l'eau arrive au dernier étage d'une copropriété, le premier interlocuteur est le syndic : la toiture et les colonnes sont des parties communes, et la loi de 1965 lui permet d'engager seul les travaux urgents.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Toitures et patrimoine protégé à Paris 7e
La base Mérimée recense 145 immeubles protégés au titre des monuments historiques dans le 7e arrondissement, dont 45 classés (au moins en partie), parmi lesquels « Ancien commerce d'alimentation », « Hôtel de Lannion », « Tour Eiffel ». C'est le 4e arrondissement sur 20 par le nombre d'immeubles protégés (Paris en compte 1 893).
Aux abords d'un monument historique, les travaux qui modifient l'aspect extérieur d'une toiture (matériau, lucarne, fenêtre de toit) sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France : une réfection à l'identique reste la solution la plus simple à faire accepter.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.
Isolation et DPE dans le 7e arrondissement
L'ADEME a enregistré 20 745 DPE dans le 7e arrondissement depuis juillet 2021 : 25 % en F ou G, 31 % en E (Paris : 18 % en F ou G). Voisins : Paris 6e 26 %, Paris 1er 21 %, Paris 8e 24 %.
Les déperditions par le toit pèsent lourd au dernier étage : quand une couverture ou une étanchéité doit être refaite, l'isolation se prévoit dans le même chantier, avant que le calendrier de la loi Climat et résilience (G en 2025, F en 2028) ne l'impose aux bailleurs.
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
Organiser un chantier à Paris 7e
Paris 7e (75007) compte 48 015 habitants sur 4,09 km², soit 11 754 habitants au km², contre 19 964 en moyenne à Paris ; l'INSEE y recense 4 054 équipements, dont 1 035 commerces.
Sur la voie publique parisienne, l'échafaudage, le monte-matériaux ou la benne nécessitent une autorisation de la Ville : on l'anticipe, et l'on privilégie quand c'est possible un accès par la cour ou par les toits.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale, superficie, centre) et INSEE, base permanente des équipements 2025.
Paris, le contexte
Paris compte 1 402 022 logements, dont 97 % d'appartements, et 49 % de ses résidences principales ont été construites avant 1946 (INSEE, 2023). Le registre de l'Anah y recense 45 805 copropriétés et la base Mérimée 1 893 immeubles protégés au titre des monuments historiques. Couvertures en zinc et en ardoise, toitures-terrasses des immeubles d'après-guerre, réseaux d'eau anciens : ce sont les chantiers de KMC Entreprise, créée en 2018, qui intervient dans les 20 arrondissements et en Île-de-France.
Questions fréquentes dans le 7e arrondissement
Les immeubles de Paris 7e ont-ils des canalisations et des toitures anciennes ?
Oui, pour une large part : 73 % des résidences principales de Paris 7e ont été construites avant 1946 et 54 % avant 1919 (INSEE, recensement 2023), contre 49 % pour Paris. Un diagnostic sur place précède donc chaque devis de couverture ou de plomberie.
Intervenez-vous pour les copropriétés de Paris 7e ?
Oui. Paris 7e compte 2 025 copropriétés immatriculées, dont 1 493 gérées par un syndic professionnel (registre de l'Anah). KMC Entreprise établit pour les syndics comme pour les particuliers un devis gratuit sous 24 heures, en couverture, en plomberie et en étanchéité.
Faut-il l'accord de l'architecte des Bâtiments de France pour refaire une toiture à Paris 7e ?
Cela dépend de l'emplacement : Paris 7e compte 145 immeubles protégés au titre des monuments historiques (base Mérimée). Aux abords de ces monuments, tout changement d'aspect de la couverture passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France ; une réfection à l'identique est plus simple.
Données publiques extraites le 30 septembre 2026 (INSEE, Mérimée, Anah, ADEME, geo.api.gouv.fr). Elles décrivent l'arrondissement, pas les chantiers de KMC Entreprise.