Couvreur, plombier et étancheur à Paris 14e
En bref
Paris 14e (75014) : 136 455 habitants, 44 % de résidences principales construites avant 1946, 2 701 copropriétés et 65 immeubles protégés au titre des monuments historiques. KMC Entreprise y intervient en couverture, en plomberie et en étanchéité, avec un devis gratuit sous 24 heures.
KMC Entreprise réunit trois métiers depuis 2018 : la couverture, la plomberie et l'étanchéité. Voici ce que les données publiques disent du bâti de Paris 14e, et ce que cela change pour vos travaux.
Un bâti de quel âge à Paris 14e ?
Avec 86 518 logements, dont 70 717 occupés à titre de résidence principale, Paris 14e est à 96 % un parc d'appartements ; 10 % des logements y sont vacants.
44 % des résidences principales de Paris 14e ont été construites avant 1946, dont 24 % avant 1919, contre 49 % pour l'ensemble de Paris. Dans les zones limitrophes : Montrouge 22 % (à 1,6 km), Paris 6e 78 % (à 2,3 km), Gentilly 22 % (à 2,4 km). À l'inverse, 12 % seulement datent de 1991 ou après.
Le parc y est plus récent que la moyenne parisienne : aux côtés des immeubles anciens en zinc et en ardoise, on trouve davantage d'immeubles d'après-guerre, avec des réseaux en cuivre ou en acier et des toitures-terrasses.
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par période de construction).
Combien d'immeubles d'après-guerre dans le 14e arrondissement ?
Entre 1946 et 1990, 31 065 des résidences principales de Paris 14e ont vu le jour : 44 % du parc (21 % sur 1946-1970, 23 % sur 1971-1990), quand Paris affiche 41 %. Même mesure chez les voisins : Montrouge 51 % (à 1,6 km), Paris 6e 17 % (à 2,3 km), Gentilly 53 % (à 2,4 km).
Les immeubles de cette époque ont souvent un toit plat : une étanchéité qui a vieilli se repère à des cloques, à des relevés décollés ou à des traces d'humidité au dernier étage, et se traite par une réfection partielle ou complète selon le diagnostic.
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par période de construction).
Fuite ou infiltration en copropriété à Paris 14e
Le registre national des copropriétés recense 2 701 copropriétés à Paris 14e, qui totalisent 72 202 lots d'habitation, soit 27 en moyenne par immeuble. 1 709 d'entre elles (63 %) ont été construites avant 1949 et 397 entre 1949 et 1974. 1 933 sont administrées par un syndic professionnel, 88 par un syndic bénévole. Paris 14e se classe au 6e rang des 20 arrondissements pour le nombre de copropriétés.
Quand l'eau arrive au dernier étage d'une copropriété, le premier interlocuteur est le syndic : la toiture et les colonnes sont des parties communes, et la loi de 1965 lui permet d'engager seul les travaux urgents.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Monuments historiques dans le 14e arrondissement
La base Mérimée recense 65 immeubles protégés au titre des monuments historiques dans le 14e arrondissement, dont 22 classés (au moins en partie), parmi lesquels « Ancien hôpital de la Santé ou hôpital Sainte-Anne », « Immeubles sis 7 rue Méchain (Paris XIVe arr.) », « Villa Seurat (maison Jean Lurçat) ». C'est le 11e arrondissement sur 20 par le nombre d'immeubles protégés (Paris en compte 1 893).
Autour de ces édifices, la déclaration préalable de travaux passe par l'architecte des Bâtiments de France dès que l'aspect de la couverture change : on prévoit donc les matériaux et les détails de zinguerie dès le devis.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.
Performance énergétique des logements de Paris 14e
L'ADEME a enregistré 55 633 DPE dans le 14e arrondissement depuis juillet 2021 : 18 % en F ou G, 27 % en E (Paris : 18 % en F ou G). Voisins : Montrouge 13 %, Paris 6e 26 %, Gentilly 9 %.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n'est plus considéré comme décent pour une nouvelle location, et les logements F suivront en 2028 : la réfection d'une couverture ou d'une toiture-terrasse est le bon moment pour traiter l'isolation du dernier niveau.
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
Organiser un chantier à Paris 14e
Paris 14e (75014) compte 136 455 habitants sur 5,61 km², soit 24 325 habitants au km², contre 19 964 en moyenne à Paris ; l'INSEE y recense 6 536 équipements, dont 1 047 commerces.
Dans des rues aussi fréquentées, un échafaudage ou une benne sur la voie publique demande une autorisation d'occupation du domaine public délivrée par la Ville de Paris : ce délai se prévoit dès l'acceptation du devis.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale, superficie, centre) et INSEE, base permanente des équipements 2025.
Paris, le contexte
Paris compte 1 402 022 logements, dont 97 % d'appartements, et 49 % de ses résidences principales ont été construites avant 1946 (INSEE, 2023). Le registre de l'Anah y recense 45 805 copropriétés et la base Mérimée 1 893 immeubles protégés au titre des monuments historiques. Couvertures en zinc et en ardoise, toitures-terrasses des immeubles d'après-guerre, réseaux d'eau anciens : ce sont les chantiers de KMC Entreprise, créée en 2018, qui intervient dans les 20 arrondissements et en Île-de-France.
Questions fréquentes dans le 14e arrondissement
Les immeubles de Paris 14e ont-ils des canalisations et des toitures anciennes ?
En partie : 44 % des résidences principales de Paris 14e ont été construites avant 1946 et 24 % avant 1919 (INSEE, recensement 2023), contre 49 % pour Paris. Un diagnostic sur place précède donc chaque devis de couverture ou de plomberie.
Intervenez-vous pour les copropriétés de Paris 14e ?
Oui. Paris 14e compte 2 701 copropriétés immatriculées, dont 1 933 gérées par un syndic professionnel (registre de l'Anah). KMC Entreprise établit pour les syndics comme pour les particuliers un devis gratuit sous 24 heures, en couverture, en plomberie et en étanchéité.
Faut-il l'accord de l'architecte des Bâtiments de France pour refaire une toiture à Paris 14e ?
Cela dépend de l'emplacement : Paris 14e compte 65 immeubles protégés au titre des monuments historiques (base Mérimée). Aux abords de ces monuments, tout changement d'aspect de la couverture passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France ; une réfection à l'identique est plus simple.
Données publiques extraites le 30 septembre 2026 (INSEE, Mérimée, Anah, ADEME, geo.api.gouv.fr). Elles décrivent l'arrondissement, pas les chantiers de KMC Entreprise.