Couvreur, plombier et étancheur à Paris 16e
En bref
Paris 16e (75016) : 159 386 habitants, 56 % de résidences principales construites avant 1946, 4 359 copropriétés et 75 immeubles protégés au titre des monuments historiques. KMC Entreprise y intervient en couverture, en plomberie et en étanchéité, avec un devis gratuit sous 24 heures.
KMC Entreprise réunit trois métiers depuis 2018 : la couverture, la plomberie et l'étanchéité. Voici ce que les données publiques disent du bâti de Paris 16e, et ce que cela change pour vos travaux.
Un bâti de quel âge à Paris 16e ?
Paris 16e compte 102 734 logements, dont 80 793 résidences principales ; 96 % sont des appartements et 9 % des logements sont vacants.
Avant 1946, Paris 16e avait déjà vu naître 56 % de ses résidences principales actuelles, et 30 % datent même d'avant 1919 ; la moyenne parisienne est de 49 %. Chez les voisins : Boulogne-Billancourt 20 % (à 2,6 km), Paris 15e 39 % (à 2,8 km), Neuilly-sur-Seine 35 % (à 3,2 km). À l'inverse, 6 % seulement datent de 1991 ou après.
Ce bâti ancien pèse sur les deux métiers : une toiture en zinc ou en ardoise qui a connu plusieurs reprises partielles, et des réseaux d'eau (colonnes, descentes, raccords) dont les matériaux d'origine arrivent en bout de course.
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par période de construction).
Combien d'immeubles d'après-guerre dans le 16e arrondissement ?
30 735 résidences principales de Paris 16e, soit 38 %, ont été construites entre 1946 et 1990 (25 % de 1946 à 1970, 13 % de 1971 à 1990), contre 41 % en moyenne à Paris. Pour situer : Boulogne-Billancourt 53 % (à 2,6 km), Paris 15e 50 % (à 2,8 km), Neuilly-sur-Seine 59 % (à 3,2 km).
Les immeubles de cette époque ont souvent un toit plat : une étanchéité qui a vieilli se repère à des cloques, à des relevés décollés ou à des traces d'humidité au dernier étage, et se traite par une réfection partielle ou complète selon le diagnostic.
Source : INSEE, recensement de la population 2023 (logements, résidences principales par période de construction).
Fuite ou infiltration en copropriété à Paris 16e
Le registre national des copropriétés recense 4 359 copropriétés à Paris 16e, qui totalisent 129 739 lots d'habitation, soit 30 en moyenne par immeuble. 2 546 d'entre elles (58 %) ont été construites avant 1949 et 971 entre 1949 et 1974. 2 942 sont administrées par un syndic professionnel, 53 par un syndic bénévole. Paris 16e se classe au 1er rang des 20 arrondissements pour le nombre de copropriétés.
Quand l'eau arrive au dernier étage d'une copropriété, le premier interlocuteur est le syndic : la toiture et les colonnes sont des parties communes, et la loi de 1965 lui permet d'engager seul les travaux urgents.
Source : Anah, registre national d'immatriculation des copropriétés (actualisation du 30/09/2026).
Toitures et patrimoine protégé à Paris 16e
La base Mérimée recense 75 immeubles protégés au titre des monuments historiques dans le 16e arrondissement, dont 14 classés (au moins en partie), parmi lesquels « Ancien hôtel Mezzara », « Immeuble situé 16 avenue de Versailles », « Villa La Roche, actuellement Fondation Le Corbusier ». C'est le 10e arrondissement sur 20 par le nombre d'immeubles protégés (Paris en compte 1 893).
Aux abords d'un monument historique, les travaux qui modifient l'aspect extérieur d'une toiture (matériau, lucarne, fenêtre de toit) sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France : une réfection à l'identique reste la solution la plus simple à faire accepter.
Source : ministère de la Culture, base Mérimée des immeubles protégés au titre des monuments historiques.
Isolation et DPE dans le 16e arrondissement
L'ADEME a enregistré 56 823 DPE dans le 16e arrondissement depuis juillet 2021 : 24 % en F ou G, 35 % en E (Paris : 18 % en F ou G). Voisins : Boulogne-Billancourt 15 %, Paris 15e 17 %, Neuilly-sur-Seine 23 %.
Les déperditions par le toit pèsent lourd au dernier étage : quand une couverture ou une étanchéité doit être refaite, l'isolation se prévoit dans le même chantier, avant que le calendrier de la loi Climat et résilience (G en 2025, F en 2028) ne l'impose aux bailleurs.
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
Intervenir dans le 16e arrondissement : accès et contraintes
Densité dans le 16e arrondissement (75016) : 9 720 habitants au km² (159 386 habitants sur 16,4 km²), pour 19 964 à l'échelle de Paris ; l'INSEE y recense 9 866 équipements, dont 1 723 commerces.
Dans des rues aussi fréquentées, un échafaudage ou une benne sur la voie publique demande une autorisation d'occupation du domaine public délivrée par la Ville de Paris : ce délai se prévoit dès l'acceptation du devis.
Source : geo.api.gouv.fr (population municipale, superficie, centre) et INSEE, base permanente des équipements 2025.
Paris, le contexte
Paris compte 1 402 022 logements, dont 97 % d'appartements, et 49 % de ses résidences principales ont été construites avant 1946 (INSEE, 2023). Le registre de l'Anah y recense 45 805 copropriétés et la base Mérimée 1 893 immeubles protégés au titre des monuments historiques. Couvertures en zinc et en ardoise, toitures-terrasses des immeubles d'après-guerre, réseaux d'eau anciens : ce sont les chantiers de KMC Entreprise, créée en 2018, qui intervient dans les 20 arrondissements et en Île-de-France.
Questions fréquentes dans le 16e arrondissement
Les immeubles de Paris 16e ont-ils des canalisations et des toitures anciennes ?
Oui, pour une large part : 56 % des résidences principales de Paris 16e ont été construites avant 1946 et 30 % avant 1919 (INSEE, recensement 2023), contre 49 % pour Paris. Un diagnostic sur place précède donc chaque devis de couverture ou de plomberie.
Intervenez-vous pour les copropriétés de Paris 16e ?
Oui. Paris 16e compte 4 359 copropriétés immatriculées, dont 2 942 gérées par un syndic professionnel (registre de l'Anah). KMC Entreprise établit pour les syndics comme pour les particuliers un devis gratuit sous 24 heures, en couverture, en plomberie et en étanchéité.
Faut-il l'accord de l'architecte des Bâtiments de France pour refaire une toiture à Paris 16e ?
Cela dépend de l'emplacement : Paris 16e compte 75 immeubles protégés au titre des monuments historiques (base Mérimée). Aux abords de ces monuments, tout changement d'aspect de la couverture passe par l'avis de l'architecte des Bâtiments de France ; une réfection à l'identique est plus simple.
Données publiques extraites le 30 septembre 2026 (INSEE, Mérimée, Anah, ADEME, geo.api.gouv.fr). Elles décrivent l'arrondissement, pas les chantiers de KMC Entreprise.